Markarbete i Helenelund – vad det kostar och vad som styr priset
Markarbeten är svåra att prissätta på telefon, och det beror inte på ovilja. Det beror på att den största kostnadsposten – vad som finns under markytan – inte går att se från gatan.
Det är också därför markarbeten har rykte om sig att bli dyrare än offerten. En entreprenör som räknar utan att ha tittat gissar, och gissningar rättas alltid uppåt när schaktet väl är öppet.
Den här sidan går igenom vad som faktiskt styr priset, i vilken ordning posterna spelar roll, och hur man läser en markoffert så att två stycken går att jämföra. Det är inte samma sak som att räkna ut ert pris – det gör vi efter ett platsbesök – men ni ska slippa gissa vad siffrorna betyder.
Efter besöket får ni en fast summa. De poster som inte går att fastställa i förväg redovisas som vad de är, med ett angivet pris per enhet, i stället för att gömmas i en klumpsumma.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Platsbesök med provgropar där undergrunden är osäker
- Uppmätning av ytor och beräkning av massor som ska bort respektive till
- Bedömning av framkomlighet för maskin och transport
- Fast pris på det som går att fastställa
- Enhetspris på det som beror på vad som hittas, tydligt angivet
- Redovisning av transport och deponi som egna poster
- Angiven tidplan med de moment som är väderberoende markerade
Så går det till
Platsbesök
Vi mäter, tittar och gräver provgropar där det behövs. Det är den halvdag som gör att offerten håller.
Massberäkning
Vad ska bort och vad ska till. Transport och deponi är ofta en större andel av priset än själva grävandet, och de redovisas separat.
Framkomlighet
Hur maskiner och lastbilar tar sig fram avgör tid och maskinval. En trång tomt kostar mer även när ytan är mindre.
Offert i två delar
Fast pris på det som är känt, enhetspris på det som beror på vad som hittas. Ni ser var osäkerheten sitter i stället för att betala för den i förväg.
Genomgång
Vi går igenom offerten med er och förklarar varje post. Ni ska kunna ta den till någon annan och begära pris på samma sak.
Markarbete Helenelund i hela Sollentuna
Sex poster styr priset på ett markarbete i praktiken. Volymen massor som ska bort är den första, och den är också den som oftast underskattas: berg och sten tar större plats efter att de brutits än de gjorde i marken, och en kubikmeter i schaktet blir mer än en kubikmeter på flaket. Den andra är transportavståndet och deponikostnaden, som tillsammans ofta är en större post än själva grävningen – och som varierar kraftigt beroende på vad massorna är. Den tredje är framkomligheten: en tomt där lastbilen kan backa fram till schaktet och en där massorna måste köras med minidumper på tjugo meter skiljer avsevärt i tid. Den fjärde är vad som finns under, vilket är den enda posten som är genuint osäker innan man öppnat. Den femte är hur mycket som måste göras för hand – intill ledningar, mot befintliga byggnader, i trånga partier. Den sjätte är återställningen, som är den post som lättast utelämnas för att en offert ska se billig ut. Vill ni jämföra två offerter: be båda redovisa massvolym, transport och deponi separat, och be båda beskriva vad återställning innebär hos dem. Skiljer sig svaren jämför ni inte två priser utan två olika arbeten.