Markarbete i Norrviken – grundvattnet och huset
Ett schakt nära ett hus påverkar inte bara marken där det grävs. Det påverkar vattnet runt omkring, och vattnet påverkar i sin tur huset.
Det syns tydligast där grundvattnet ligger högt. Öppnas ett schakt under grundvattenytan börjar vatten strömma dit, och den strömningen sänker nivån i ett område runt schaktet – ibland betydligt större än schaktet självt.
För det mesta är det odramatiskt. Men det finns två situationer där det inte är det: när intilliggande byggnader står på träpålar, som kräver att de hålls under vattenytan för att inte ruttna, och när marken består av lera som sätter sig när vattnet dras ur den.
Det gör att frågan ska ställas innan schaktet öppnas, även när arbetet i sig är litet. Vi bedömer det som en del av planeringen och säger till om vi tycker att något behöver utredas närmare.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Bedömning av grundvattnets nivå i förhållande till schaktdjupet
- Kontroll av hur nära byggnader schaktet kommer
- Bedömning av grundläggningstyp på byggnader som kan påverkas
- Plan för att begränsa avsänkningen där den är ett problem
- Länshållning utförd så att den inte drar mer vatten än nödvändigt
- Så kort öppettid på schaktet som arbetet tillåter
- Kontroll av att vattnet återgår när schaktet fyllts igen
Så går det till
Grundvattennivån bedöms
Vi tar reda på var vattnet står i förhållande till hur djupt vi ska. Går schaktet under nivån blir det en helt annan uppgift.
Omgivningen kontrolleras
Vad står nära och hur är det grundlagt. Träpålar och lermark är de två situationer där avsänkning kan ge verklig skada.
Plan för att begränsa påverkan
Går schaktet under vattenytan planeras länshållningen så att den drar så lite som möjligt, och schaktet hålls öppet så kort tid som går.
Utförande
Vattnet pumpas och leds bort på ett sätt som inte för med sig slam till dagvatten eller vattendrag.
Återfyllnad och kontroll
Schaktet fylls igen så snart arbetet tillåter, och vi kontrollerar att vattennivån återgår.
Markarbete Norrviken i hela Sollentuna
Två saker gör den här frågan viktigare än den verkar. Den första är att avsänkningen sträcker sig längre än schaktet. Ett schakt som är tre meter i diameter kan sänka grundvattennivån märkbart tiotals meter bort, beroende på vad marken består av – i genomsläppliga jordar går det längre än i täta. Det betyder att det inte räcker att titta på den egna tomten om det står byggnader nära. Den andra är att effekten på ett hus grundlagt på träpålar är allvarlig och irreversibel. Träpålar håller i hundratals år så länge de står under vattenytan, eftersom syret inte når dem. Sänks nivån så att pålarnas överdel hamnar i luft börjar de brytas ned, och den skadan går inte att ångra genom att låta vattnet komma tillbaka. Det gäller framför allt äldre bebyggelse, och det är skälet till att frågan ska ställas innan och inte efter. Den tredje effekten är långsammare men vanligare: lera som töms på vatten konsoliderar, alltså packar ihop sig, och marken sätter sig. Det märks som sättningar i byggnader och hårdgjorda ytor och det kan komma månader efter arbetet. Vi håller därför schakt under grundvattenytan öppna så kort tid som arbetet tillåter, och det är oftast den enskilt viktigaste åtgärden.