Markarbete i Viby – när flera entreprenörer ska samsas på tomten
Vid en ny- eller tillbyggnad är markarbetet sällan ett fristående uppdrag. Det är första och sista momentet i ett projekt där flera yrkesgrupper ska in, och det som händer däremellan påverkar båda ändarna.
Ordningen är inte förhandlingsbar i de flesta fall. Ledningar ska ligga innan plattan gjuts. Plattan ska vara på plats innan stommen reses. Finplaneringen kan inte göras förrän byggtrafiken slutat gå över tomten.
Det som däremot ofta går fel är samordningen mellan de momenten: markentreprenören är klar och åker, elektrikern kommer två veckor senare och behöver ett schakt som just fyllts igen, och någon får gräva upp samma sträcka en gång till.
Vi lämnar därför ett förslag på ordningsföljd och stämmer av med de övriga innan vi börjar, även när vi inte är huvudentreprenör. Det kostar en timme och sparar regelmässigt dagar.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång av samtliga moment i projektet, även andras
- Förslag på ordningsföljd med markarbetets delar placerade rätt
- Samordning av alla schakt så att samma sträcka grävs en gång
- Avstämning av nivåer och mått med den som ska bygga
- Plan för byggtrafik och upplag under hela byggtiden
- Finplanering planerad till efter att byggtrafiken upphört
- Kontrollmått och nivåer överlämnade skriftligt till nästa entreprenör
Så går det till
Kartläggning av projektet
Vi frågar efter alla moment och alla inblandade. Ett markarbete som planeras isolerat blir nästan alltid gjort två gånger i någon del.
Schakten läggs ihop
El, vatten, avlopp, fiber och dagvatten ska ofta ut åt samma håll. Att gräva en gång i stället för fyra är den största enskilda besparingen i sådana projekt.
Nivåer stäms av
Färdig golvnivå, marknivå och anslutningshöjder bestäms tillsammans med den som ska bygga, innan schaktet börjar.
Byggtiden planeras
Var byggtrafiken går och var material får ligga bestäms i förväg, så att inte den yta som ska bli trädgård körs sönder i onödan.
Finplanering sist
Den görs när byggtrafiken upphört. Görs den tidigare görs den två gånger.
Markarbete Viby i hela Sollentuna
Den största enskilda besparingen i ett byggprojekt på villatomt är att gräva en gång i stället för flera. El, vatten, avlopp, fiber och dagvatten ska ofta ut åt samma håll från huset, och läggs de i samma schakt kostar det marginellt mer än ett schakt för en av dem. Läggs de var för sig kostar det fyra schakt, fyra återfyllnader och fyra återställningar, och dessutom fyra tillfällen när tomten är uppgrävd. Det kräver bara att alla inblandade vet om varandra innan den första gräver, och det är förvånande ofta ingen som frågat. Den andra saken gäller nivåer. Färdig golvnivå bestämmer marknivån runt huset, som i sin tur bestämmer var vattnet tar vägen och hur uppfarten ska ligga. Bestäms golvnivån av byggaren utan att markentreprenören vetat om det, eller tvärtom, blir följden ofta att marken måste fyllas eller schaktas i efterhand – vilket alltid är dyrare. Vi stämmer av den siffran innan vi börjar. Den tredje: finplanering ska göras sist. En färdig gräsmatta eller en nylagd uppfart som fungerar som transportväg för byggtrafik under tre månader är förbrukad, och då har man betalat två gånger för samma yta.